Propriedade com localização privilegiada, ideal para quem busca um negócio promissor nas áreas de agricultura e pecuária, com ótima infraestrutura e recursos naturais abundantes.

Características da Propriedade:

• Área Total: 475 Alqueires (2.299 hectares)
• Topografia: 60% Plana e 40% Ondulada com inclinação de 2° (podendo chegar a 4°)
• Solo: Arenoso, com 12% a 22% de argila e 12% a 14% de silte, ideal para lavouras
• Terra: Cerrado leve e levemente denso, com fácil desmatamento e baixo custo operacional
• Recursos Hídricos: Banhada por várias nascentes, córregos e um ribeirão na divisa, garantindo excelente abastecimento de água
• Cercas: 70% do perímetro da propriedade cercado
• Altitude: Entre 300 a 320 metros
• Índice Pluviométrico: 1.700 mm a 1.800 mm por ano agrícola

Infraestrutura:

• Energia: Monofásica
• Duas Casas: sede e para funcionários
• Curral: Com tronco de contenção (brete) e balança para manejo de gado

Logística e Localização:

• Distância de Novo Acordo: 50 km
• Distância de Palmas: 158 km

Potencial de Crescimento:

• Região de Expansão: Localizada em uma área de grande crescimento agrícola e pecuário, considerada a última fronteira agrícola do Tocantins.
• Próxima de Áreas de Agricultura e Pecuária que recentemente foram inseridas na região.
• Vantagens de Produtividade: Sua altitude e pluviometria contribuem significativamente para a produtividade da propriedade.

Com excelente infraestrutura e uma localização estratégica, essa fazenda oferece um enorme potencial para quem deseja investir em produção agrícola e pecuária.